1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경기도 평택시 팽성읍 객사리 소재 "부용초등학교" 북서측 근거리에 위치하며주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 빈도 등으로 보아대중교통사정은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 2,3,4,5,7 토지 : 부정형 및 장방형의 토지로서 "도로"임. 기호 6 토지 : 사다리형 완경사의 토지로서 놀이터 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 2,3,4,5,7 토지 : 본건이 노폭 약6m 내외의 포장도로임. 기호 6 토지 : 남서측 및 남동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 비행안전제5구역(전술)
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호6 토지 지상에 놀이 기구 설치되어 있으나 시설의 상태 등으로 보아 토지에 미치는영향은 없을 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 팽성읍 객사리 소재 "부용초등학교" 북서측 근거리에 위치하며주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하나 운행 빈도등으로 보아 대중교통사정은 불편시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 2층 201호로서,외벽 : 인조석 및 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 소화설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평탄한 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북동측으로 세로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한),비행안전제5구역(전술)
9) 공부와의 차이=의뢰목록상 다가구 주택으로 기재되어 있으나 공부(집합 건축물 대장)상 다세대 주택으로기재되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍OO
201호 전부
2022.9.21
2022.9.21
2023.03.15
8,000,000 [월]700,000
없음
2022.9.7~2024.9.6
경OO
2층 201호
2023.03.27
차OO
미상
2022.09.21
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
경기주택도시공사 : 2023.03.27.자 서울보증보험주식회사로부터 권리신고서 제출
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각임.
2. 목록2~7은 지분매각임, 공유자우선매수신고권 없음.
3. 목록1 별도등기 있으나, 대지권의 목적인 토지의 부동산등기부등본에는 별도등기의 목적인 근저당권이 말소되었음.
4. 목록6 놀이터 부지로 이용중임.
5. 목록 2,3,4,5,7은 목록1,6.을 포함한 빌라건물들 사이의 진입로 또는 통행로 역할을 하는 폭5미터 정도의 포장도로들임.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1 : 지상3층 주택 건물에 소재하는 호실임. 동 건물은 각층 1개의 호실이 소재하며 엘리베이터 없음.
* 목록6 : 3거리 초입에 위치하는 토지로, 지목은 잡종지이나, 현황은 잡풀이 무성한 나지 상태이고, 지상에 제시외 분전단자함과 용도 미상의 구조물이 소재함.
* 목록2,3,4,5,7 : 폭6미터 정도의 포장도로에서 빌라건물 등이 많은 주택가로 진입하는 3거리 부근에서부터 위 목록1.6을 포함한 좌우 빌라건물들 사이의 진입로 또는 통행로 역할을 하는 폭5미터 정도의 포장도로들임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 경기도 평택시 팽성읍 객사리 소재 "부용초등학교" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
